Regeringen har lagt fram propositionen "En mer flexibel hyresmarknad", som syftar till att modernisera och förenkla regelverket för uthyrning av bostäder i Sverige. Förslaget innebär bland annat ökade möjligheter till marknadshyror för nyproducerade lägenheter och förenklade regler för andrahandsuthyrning.
Bostadsbristen i Sveriges storstäder är akut, och regeringen menar att de nya reglerna ska locka fler fastighetsägare att bygga och hyra ut bostäder. Hyresgästföreningen är kritisk och varnar för att reformerna riskerar att öka segregation och pressa ut låginkomsttagare från attraktiva bostadsmarknader.
– Vi behöver fler bostäder, och det kräver att marknadens aktörer ser det som lönsamt att bygga. Regelförenklingar och mer flexibla hyresavtal är en del av lösningen, sade bostadsministern.
Förslaget förväntas möta hård kritik från vänsteroppositionen, som ser hyresregleringen som ett viktigt verktyg för social rättvisa och tillgänglighet till bostadsmarknaden. Debatten om hur bostadsmarknaden ska reformeras är inte ny men har accentuerats av de senaste årens kraftiga hyreshöjningar i storstadsregionerna.
Analytiker pekar på att det behövs en kombination av fler bostäder, bättre planprocesser och sociala skyddsnät för att hantera bostadssituationen på ett hållbart sätt. Enbart marknadsreformer löser inte problemen för dem som redan befinner sig utanför bostadsmarknaden.
Riksdagsbehandlingen väntas pågå under våren och sommaren 2026, med ett möjligt beslut i god tid före valet i september.
